マンションは、そのほとんどが規格品なので、自分たちの暮らしに合うように住まいをつくりかえる必要がでてきます。また、一戸建て住宅と同じように、仕上げ材や設備の老朽化にともなう修繕も必要です。　このようにマンションを快適な住まいにするために手を入れていくこと、暮らしに合わせて空間をつくり直すことを「マンションリフォーム」といいます。 育毛 マンションリフォームが必要になるのは、おおむね以下のようなときです。 　�@ライフスタイルやライフサイクルに対応させる 　�A設備など住まいの老朽化に対応させる 　�B中古マンションを購入して住みやすくする 脱毛 本来「建築基準法」では、一つの敷地に三の建物しか建てられず、一つの建物には一つの所有権しか認められていません。ところがマンションでは、一棟の建物に複数の住戸があるため、複数の所有権を認めています。このマンション特有の権利関係や、複数の家族が集まって生活していくための管理運営の法則を定めた法律が「建物の区分所有等に関する法律（以下区分所有法）」です。 　区分所有法では、三の建物の中で構造上独立した区分をもち、利用上も住居や店舗、事務所などとして独立して使用できる区画のそれぞれに所有権を認めています。 　この権利が「区分所有権」で、区分所有権の対象となっている所を「専有部分」といいます。それ以外の所はすべて「共用部分」といい、このように区分所有法で定められている共用部分を「法定共用部分」といいます。不動産担保ローン 　さらに、構造上あるいは使用上独立していても、集会室や管理人室は、マンション全体のためのものですので、リフォームマンション「共用部分」と定めています。このようにマンションそれぞれの状態に合わせて決めた共用部分のことを「規約共用部分」といいます。 また、区分所有権をもつ人を「区分所有者」といい、区分所有者全員で、「管理組合」を構成します。 このように、区分所有法は、区分所有者一人ひとりの権利と、区分所有者全体の権利を守るとともに、共用で使用する敷地や建物の維持管理や、マンションでの暮らしを円滑にするための義務を定めたものです。